【主持人】各位网友、市民朋友，大家好，欢迎收看本期访谈节目。本期我们邀请到的嘉宾是菏泽市住房和城乡建设局党组书记、局长季士峰。您好季局长！欢迎您做客菏泽市人民政府网。
【季士峰】主持人好！各位网友、市民朋友，大家好！感谢市政府网站提供这样一个与大家沟通交流的平台。我代表市住建局全体干部职工，感谢社会各界多年来对我市住建事业的关心和支持。
【主持人】请问新近出台的《菏泽市新建住宅工程交付前先验房后收房实施细则（暂行）》，其制定的背景和意义有哪些内容？
【季士峰】为切实维护消费者合法权益，提升人民群众对住宅工程建筑质量的满意度，加强我市新建住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量总体水平，有效减少工程质量投诉，提前化解工程质量纠纷，依据住房和城乡建设部《关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》（建质规〔2020〕9 号）和山东省住房和城乡建设厅《关于推广“先验房后收房”经验做法的通知》的相关要求，制定本细则。
【主持人】请问《实施细则（暂行）》的起草过程？
【季士峰】根据《关于推广“先验房后收房”经验做法的通知》文件要求，结合我市实际，研究起草了《菏泽市新建住宅工程交付前先验房后收房实施细则》（征求意见稿），并征求了县区、部门的意见建议，并根据各反馈的意见建议，进行了修改完善，于4月11日定稿印发。
【主持人】请问请问《实施细则（暂行）》制定的依据
【季士峰】山东省住房和城乡建设厅《关于推广“先验房后收房”经验做法的通知》的相关要求。
【主持人】请问《实施细则（暂行）》的主要内容
【季士峰】《实施细则》共分四章15条，从总体要求、组织形式及程序、质量问题处理及责任等3方面明确了菏泽市新建住宅工程交付前先验房后收房实施步骤及要求。主要包括以下内容：
一是总体要求。明确了住宅工程先验房后收房工作的实施时间、适用范围、责任单位及主管部门等内容，阐述了实施细则的制定背景和意义，对工作提出了具体的要求。
二是组织形式及程序。详细规定了新建住宅工程交付前应当如何开展先验房后收房工作，对建设单位组织此项活动提出了详细、具体的要求以及各项时间节点和需要完善的各项书面资料等。
三是质量问题处理及责任。本部分具体要求了建设单位应整理汇总业主先验房后收房过程中记录的各项问题，并组织对记录的问题进行整改，反馈整改结果，明确了参建各方应当承担的质量责任和保修义务。
【主持人】好，再次感谢季局长！由于时间关系，我们今天就交流到这里。朋友们，再见。